Nave industrial en Lora del Río. Nave industrial de tipología terciario, ubicada en la calle Carpintería número 5, en el Polígono Industrial y de Servicios Matallana de Lora del Río (Sevilla). El activo, construido en el año 2007, cuenta con una superficie registral de 213 m² (228 m²c Catastrales). Se desarrolla en dos plantas; la planta baja cuenta con una zona de trabajo y aseo, mientras que la planta primera se distribuye en oficina, almacén y baño. La estructura del inmueble es de acero, con cerramientos de bloques de hormigón y cubierta inclinada de chapa conformada. Le corresponde una cuota de participación del 5,33%.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.