DESCRIPCIÓN: Edificio de uso mixto hotelero en Avenida Sierra Nevada 48, Albondón (Granada). Este activo, construido aproximadamente en 1940 y reformado en 2009, se compone de un Hotel Rural (sin licencia), restaurante y museo del vino. El complejo se distribuye en cuatro plantas, dos bajo rasante y dos sobre rasante, albergando un total de 46 habitaciones, zona de spa y otros servicios. La superficie registral de la parcela es de 2.201,50 m²sn, (según catastro 2.396 m²sn), y una edificabilidad de 6.050 m²c según catastro, la edificabilidad registral está referidas a las edificaciones, (bodega e industria almendrera), que existían inicialmente sobre la parcela, siendo las comprobadas de 2.210 m²sn y 4.092 m²c. El edificio se encuentra vandalizado y con un grado de ejecución de obra estimado del 92%. URBANISMO: El activo se encuentra en Suelo Urbano bajo la ordenanza de "Manzana Cerrada con Patio de Manzana". El planeamiento vigente corresponde a la Delimitación de Suelo con aprobación definitiva del 24/03/1983. Existen parámetros que no se ajustan a la normativa, como la altura del edificio y el fondo máximo edificable, que supera los 25 metros permitidos. Se concedió licencia de obras el 23/05/2003 para un proyecto anterior. El inmueble carece de Licencia de Primera Ocupación.
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